1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
グランドメゾン神戸山手
兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
/ 県庁前駅 徒歩2分
1996年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
5,046万円
65.3万円/㎡
3,362
4,485
5,607
6,729
AI査定結果
推定相場価格
5,046万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,485万円〜5,607万円
58.1万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン神戸山手
5,480万円（71.0万円/㎡）/ 1階 / 77.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は63.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 71.0万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 5,480万円 | 71.0万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 5,580万円 | 72.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 2LDK+S+シューズインクローゼット | 南 |
| 2025/04/22 | 5,580万円 | 72.3万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 5,580万円 | 72.3万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 5,680万円 | 73.6万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,580万円 | 60.2万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,698万円 | 62.2万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 5,780万円 | 74.9万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 66.9万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 4,780万円 | 61.9万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 4,980万円 | 64.5万円 | 10階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,300万円 | 41.8万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 48.4万円 | 2階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,850万円 | 51.8万円 | 3階 | 55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,480万円 | 58.5万円 | 8階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 71.0万円 | 9階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 61.8万円 | 8階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 4,480万円 | 58.0万円 | 9階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は64.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 5,480万円 | 71.0万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 56.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/24 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,380万円 | 70.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,399万円 | 56.3万円 | 60.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/23 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.39㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/20 | シーガルパレス元町 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 5,790万円 | 78.6万円 | 73.63㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 5,390万円 | 75.9万円 | 71.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2022/11/06 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/09 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/26 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 69.7万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ヴィーナスコート山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 4,880万円 | 56.9万円 | 85.81㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/06 | ル・コラージュ異人館通ドミシール 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 4,800万円 | 56.0万円 | 85.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して22%割高です。
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