グランドメゾン神戸山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目

  • / 県庁前駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
5,350万円
69.3万円/㎡
相場
5,021万円
65.0万円/㎡
2,894
4,312
5,730
7,148
AI査定結果
推定相場価格
5,021万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,312万円〜5,730万円
55.8万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月26日
グランドメゾン神戸山手
5,350万円（69.3万円/㎡）/ 1階 / 77.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は64.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/195,350万円69.3万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/07/155,350万円69.3万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/07/065,390万円69.8万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/06/303,370万円61.3万円6階 55㎡ 1LDK南
2025/06/285,390万円69.8万円10階 77.22㎡ 2LDK+S+シューズインクローゼット南
2025/06/225,390万円69.8万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/06/105,480万円71.0万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/06/035,480万円71.0万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/04/225,580万円72.3万円1階 77.22㎡ 3LDK南
2025/04/195,580万円72.3万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/02/215,680万円73.6万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2025/02/053,580万円60.2万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2025/02/023,698万円62.2万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/10/315,780万円74.9万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2024/10/123,980万円66.9万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/04/164,780万円61.9万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2024/03/224,980万円64.5万円10階 77.22㎡ 3LDK南
2024/03/072,680万円48.7万円3階 55㎡ 1LDK南
2024/02/262,300万円41.8万円3階 55㎡ 2LDK南
2024/02/162,850万円51.8万円3階 55㎡ 1LDK南
2024/02/162,880万円48.4万円2階 59.5㎡ 2LDK南
2024/02/043,480万円58.5万円8階 59.5㎡ 2LDK南
2023/11/255,480万円71.0万円9階 77.22㎡ 3LDK南
2023/08/263,680万円61.8万円8階 59.5㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は61.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,350万円69.3万円77.22㎡3LDK1階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/03/29コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 3,580万円55.2万円64.9㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2025/07/07ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,480万円80.2万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 西2001年30戸RC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/07/19ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,190万円56.3万円74.48㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 4,380万円70.9万円61.81㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/03/25ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 4,000万円57.5万円69.57㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/09/21パーク・ハイム神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅10分 4,380万円54.6万円80.21㎡2LDK7階 / 10階建 南1998年50戸RC
2024/03/03ドルフィンズマンション花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 3,490万円57.8万円60.37㎡2LDK+S4階 / 8階建 東2001年13戸SRC
2025/06/15パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC
2024/08/21ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 4,490万円62.4万円71.92㎡2LDK+S+6階 / 13階建 北西2001年41戸SRC
2025/07/19アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 4,190万円64.0万円65.43㎡2LDK+納戸×2階 / 12階建 南1999年32戸SRC
2025/06/25サンビルダー北野壱番館
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅6分 3,180万円54.4万円58.47㎡3LDK4階 / 8階建 南東1996年14戸RC
2024/12/12グランパレ花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 4,298万円71.2万円60.35㎡1LDK+S7階 / 10階建 南東2001年27戸RC
2024/12/28コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 5,080万円56.4万円90.01㎡4LDK7階 / 9階建 北西1998年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市中央区では27.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市中央区
59.7万円/㎡
前年比-27.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランドメゾン神戸山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
交通県庁前駅徒歩2分
築年月1996年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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