グランドメゾン神戸山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目

  • / 県庁前駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
5,480万円
71.0万円/㎡
相場
5,046万円
65.3万円/㎡
3,362
4,485
5,607
6,729
AI査定結果
推定相場価格
5,046万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,485万円〜5,607万円
58.1万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン神戸山手
5,480万円(71.0万円/㎡)/ 1階 / 77.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は63.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/105,480万円71.0万円1階 77.22㎡ 3LDK
2025/06/035,480万円71.0万円10階 77.22㎡ 3LDK
2025/04/255,580万円72.3万円10階 77.22㎡ 2LDK+S+シューズインクローゼット
2025/04/225,580万円72.3万円1階 77.22㎡ 3LDK
2025/04/195,580万円72.3万円10階 77.22㎡ 3LDK
2025/02/215,680万円73.6万円10階 77.22㎡ 3LDK
2025/02/053,580万円60.2万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2025/02/023,698万円62.2万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/10/315,780万円74.9万円10階 77.22㎡ 3LDK
2024/10/123,980万円66.9万円2階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/04/164,780万円61.9万円10階 77.22㎡ 3LDK
2024/03/224,980万円64.5万円10階 77.22㎡ 3LDK
2024/03/072,680万円48.7万円3階 55㎡ 1LDK
2024/02/262,300万円41.8万円3階 55㎡ 2LDK
2024/02/162,880万円48.4万円2階 59.5㎡ 2LDK
2024/02/162,850万円51.8万円3階 55㎡ 1LDK
2024/02/043,480万円58.5万円8階 59.5㎡ 2LDK
2023/11/255,480万円71.0万円9階 77.22㎡ 3LDK
2023/08/263,680万円61.8万円8階 59.5㎡ 2LDK
2023/03/034,480万円58.0万円9階 77.22㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は64.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 5,480万円71.0万円77.223LDK1階 / 13階建 199644SRC
2025/05/11ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,380万円56.7万円59.583LDK11階 / 14階建 南西199747SRC
2025/06/09ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 4,290万円57.6万円74.482LDK+S4階 / 14階建 南西199740SRC
2025/03/25ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 4,000万円57.5万円69.571R1階 / 9階建 199632RC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,380万円70.9万円61.813LDK6階 / 14階建 199662SRC
2024/07/14ドルフィンズマンション花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 3,399万円56.3万円60.372SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 8階建 200113SRC
2024/12/12グランパレ花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 4,298万円71.2万円60.351LDK+S7階 / 10階建 南東200127RC
2023/09/23マーレ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 3,480万円55.8万円62.392SLDK3階 / 10階建 南西200147RC
2022/08/20シーガルパレス元町
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 5,790万円78.6万円73.631LDK+S10階 / 11階建 南西200036RC
2023/10/01リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 4,780万円72.1万円66.33LDK6階 / 11階建 南東199879RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.853LDK4階 / 7階建 南東200047RC
2025/05/10サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅6分 5,390万円75.9万円71.052SLDK ※S・サービススペースは納戸です11階 / 11階建 南西199829SRC
2022/11/06プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,680万円58.8万円62.632LDK5階 / 8階建 南東199926RC
2025/03/29コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅9分 3,580万円55.2万円64.92LDK2階 / 6階建 199717RC
2025/06/09アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 4,290万円65.6万円65.432LDK+S2階 / 12階建 199932SRC
2025/05/26カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,480万円69.1万円64.873LDK2階 / 11階建 南西199833SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.392LDK4階 / 11階建 199526RC
2024/06/11ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 4,150万円69.7万円59.542LDK1階 / 14階建 北西200173SRC
2024/04/15ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 4,880万円56.9万円85.812LDK+納戸×2階 / 4階建 南東200115RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.73LDK2階 / 7階建 199922RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.752LDK1階 / 4階建 南西200119RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 14.1万円0.18万円77.223LDK1階 / 13階建 199644SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(71.0万円)は神戸市中央区の平均と比較して22%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン神戸山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
交通県庁前駅徒歩2分
築年月1996年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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